MANUTENÇÃO PREVENTIVA

A manutenção preventiva contempla, basicamente, vistorias e manobras necessárias para o correto funcionamento dos sistema.

As vistorias contemplam, além da inspeção visual para verificação do estado geral, medições de tensões, temperatura e corrente, monitoramentos diversos por meio de sistemas de automação entre outros.

As manobras contemplam ajustes de dobradiças e fechaduras, ajustes de bombas e equiopamentos etc.

MANUTENÇÃO PREDITIVA

Basicamente, manutenção preditiva quer dizer a troca de determinado equipamento antes que o mesmo falhe. É um conceito fácil de entender com as lâmpadas. Se sabemos que uma lâmpada de LED dura entre 20.000h e 25.000h, podemos trocá-la dentro dessa faixa antes mesmo de esgotar sua vida útil. Se for em uma área crítica que não pode ficar sem luz de jeito nenhum, programamos a substituição para 19.000h.

Se aplica perfeitamente para as bombas hidráulicas e até para a pintura de paredes.

MANUTENÇÃO CORRETIVA

A manutenção corretiva é aquela que ocorre após a falha de determinado equipamento. Ela pode ser não programada, de forma que, em caso de falha, seja substituído em até 15min, 3h, 8h, 24h, 48h ou 72h. O tempo de substituição determina se haverá necessidade de plantão 24h residente ou nas proximidades, ou equipe externa atendendo em horário comercial.

As corretivas programadas são aquelas em que o serviço é agendado previamente, geralmente para horários em que não haverá impactos e também para serviços grandes, os quais dependem de entrega de grandes quantidades de materiais, contratação de mão de obra extra etc.

GESTÃO TOTAL DA MANUTENÇÃO

A Craenge oferece o seviço de Gestão Total da Manutenção. Dessa forma, assumimos integralmente a manutenção do seu empreendimento para você não se preocupar com nada. É uma empresa de engenharia cuidando de assuntos de engenharia.

Alguns serviços necessitam de contratação de empresas específicas, como Gás, Elevadores e Escadas Rolantes. Podemos administrar os contratos em nome do condomínio, se que for mais vantajoso para o cliente.

AUTOVISTORIA PREDIAL

Clientes de Manutenção Contínua da Craenge,  tem a Autovistoria Predial inclusa, uma vez que nas rotinas de manutenção preventiva já são contempladas as vistorias mínimas exigidas pela Lei. Mais um benefício para o cliente que terá considerável redução no custo de manutenção.

Se você está interessado apenas no serviço de Autovistoria Predial, clique aqui.

DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA

Nosso departamento de engenharia fica à disposição do seu condomínio para orientar, analisar e fiscalizar obras de condôminos, em conformidade com a ABNT NBR 16280:2020 - Reforma em Edificações e ABNT NBR 5674:2024 - Manutenção de Edificações